Wie viel kostet es, ein Haus in Hangzhou zu mieten? Der jüngste Markt enthüllt 2024
In jüngster Zeit ist der Hangzhou -Mietmarkt aufgrund von Faktoren wie Abschlusssaison und Richtlinien für die Einführung von Talenten gestiegen und wird zu einem der heißen Themen im Internet. Dieser Artikel wird den Schwerpunkt der gesamten Netzwerkdiskussion in den letzten 10 Tagen kombinieren, um die Mietpreise, beliebte Wohnungsarten und Markttrends in verschiedenen Regionen von Hangzhou zu strukturieren, um die neuesten Markttrends schnell zu erfassen.
1. Vergleich der Mietpreise in verschiedenen Bereichen von Hangzhou (Datenquelle: Lianjia, Beeik, Anjuke)
| Bereich | Durchschnittlicher Einzelzimmerpreis (Yuan/Monat) | Durchschnittspreis für ein Schlafzimmer (Yuan/Monat) | Durchschnittspreis von zwei Schlafzimmern (Yuan/Monat) |
|---|---|---|---|
| Bezirk Xihu | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-7000 |
| Yuhang District (zukünftige Wissenschaft und Technologiestadt) | 1500-2200 | 2800-3800 | 4500-6000 |
| Distrikt Gongshu | 1600-2300 | 3000-4000 | 4800-6500 |
| Distrikt Binjiang | 1700-2400 | 3200-4200 | 5200-6800 |
| Bezirk Xiaoshan (Stadt der Stadt Qianjiang Century) | 1400-2000 | 2600-3500 | 4200-5800 |
| LINING DISTRICT | 1000-1600 | 2000-3000 | 3500-4800 |
2. Neuere Markt -Hotspot -Analyse
1.Die Forderung der Absolventen nach Miethäusern stürmen: Im Juni fuhr die College-Abschlusssaison das Transaktionsvolumen kleiner Wohneinheiten um 30%, darunter der Distrikt Yuhang und der Distrikt Binjiang wurden aufgrund der Konzentration von Internetunternehmen zu populären Entscheidungen.
2."Eins zu zahlen, ein" ein "ein Modell" wird gesucht: Langzeitmietwohnungen wie Ziru und Xiangyu haben flexible Zahlungslösungen auf den Markt gebracht, und der monatliche Zahlungspreis in einem Einzelzimmer liegt im Allgemeinen um 8% -12% höher als die vierteljährliche Zahlung.
3.Die Prämie entlang der U -Bahn ist offensichtlich: Die Preise für Immobilienpreise rund um die U-Bahn-Linie 5 und die Linie 19 sind 15 bis 20% höher als die in derselben Fläche als die in der Nicht-Metro-Wohnfläche. Zum Beispiel übersteigt die monatliche Miete eines Einzelzimmers in Sanba Station und Chuangjing Road Station 2.200 Yuan.
3. Beispiel für die Kostenstruktur von Mietwohnungen in Hangzhou (Einnahme der 30㎡-Wohnung mit einem Schlafzimmer im Distrikt Binjiang als Beispiel)
| Kostentyp | Betrag (Yuan) | veranschaulichen |
|---|---|---|
| Monatliche Miete | 3800 | Einschließlich Immobiliengebühren |
| Kaution | 3800 | Zahlen Sie ein und drei |
| Agenturgebühren | 1900 | Monatliche Miete 50% |
| Wasser, Strom, Gas | 200-300 | Sommer -Klimaanlagen -Servicezeitraum |
| Internetgebühr | 100 | Optional |
4.. Praktische Mietvorschläge
1.Vermeiden Sie die "Internet Promi -Falle": Die von kurzen Videoplattformen empfohlenen "Tiefpreis-Feindekorationshäuser" enthalten hauptsächlich falsche Propaganda. Es wird empfohlen, die Häuser vor Ort zu sehen und das Immobilienzertifikat zu überprüfen.
2.Achten Sie auf politische Vorteile: Hangzhou hat den Plan "Qinghe Station" im Jahr 2024 auf den Markt gebracht, und Frischabsolventen können bis zu 7 Tage lang kostenlose Übergangsunterkünfte beantragen.
3.Nutzen Sie die Preisvergleichswerkzeuge gut: Die "Homeprice-Karte" der Seesuche von BeKE House zeigt, dass der Xisha-Abschnitt des Distrikts Qiantang kürzlich einen Preis von 5%-8%verzeichnet hat, was für Mieter mit begrenzten Budgets geeignet ist.
5. Prognose für die nächsten drei Monate
Mit der anschließenden Eröffnung der asiatischen Spiele und der Einführung grenzüberschreitender E-Commerce-Industrieparks kann die Nachfrage nach Miethäusern im Distrikt Qiantang und des Bezirks Xiaoshan weiter erwärmt werden. Es wird empfohlen, dass Mieter, die die Miete wechseln müssen, von Juli bis August in der traditionellen Nebensaison in der traditionellen Nebensaison einschränken, und der Preis kann zu Beginn der Schulsaison im September um etwa 10% steigen.
(Hinweis: Der Statistikzeitraum dieses Artikels ist vom 10. bis 20. Juni 2024, und der spezifische Preis unterliegt der tatsächlichen Unterzeichnung)
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