Wie hoch ist der Hauspreis im Bezirk Chaoyang, Peking?

Wie hoch ist der Hauspreis im Bezirk Chaoyang, Peking? Aktuelle Daten und Marktanalyse im Jahr 2024

In letzter Zeit sind die Immobilienpreise im Bezirk Chaoyang in Peking zu einem heißen Thema geworden. Insbesondere im Zuge der Anpassung der Immobilienmarktpolitik und der Veränderungen der Marktnachfrage haben Schwankungen der Immobilienpreise große Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel werden die aktuellen Daten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Immobilienpreise im Bezirk Chaoyang zu präsentieren und eine strukturierte Datentabelle beizufügen.

1. Aktuelle Immobilienpreise im Bezirk Chaoyang

Laut der jüngsten Marktbeobachtung zeigen die Immobilienpreise im Chaoyang-Bezirk, einem der Kerngebiete Pekings, einen Trend zur Differenzierung. Die Wohnungspreise in Schulbezirken und Luxusresidenzen sind stabil, während die Preise in einigen alten Gemeinden leicht gesunken sind. Im Folgenden finden Sie die Immobilienpreisdaten der wichtigsten Sektoren im Bezirk Chaoyang (Stand Juni 2024):

2. Heiße Faktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen

1.Richtlinienkontrolle:Kürzlich hat Peking seine Kaufbeschränkungspolitik optimiert und die Sozialversicherungsfrist für nicht in Peking ansässige Haushalte, die ein Haus kaufen, von fünf auf drei Jahre verkürzt, was den Markteintritt einiger neuer Bewohner fördert.

2.Anforderungen an die Unterbringung im Schulbezirk:Die Immobilienpreise rund um wichtige Grundschulen im Bezirk Chaoyang, wie die Fangcaoyang International School und die Chaoyang Experimental Primary School, sind im Jahresvergleich um 5–8 % gestiegen.

3.Grundstücksangebot:Der Mindestpreis für neu erworbene Grundstücke im Dongba-Gebiet von Chaoyang hat 62.000 Yuan/㎡ erreicht, was darauf hindeutet, dass der Preis für neue Häuser in Zukunft 100.000 Yuan/㎡ übersteigen wird.

3. Rangliste beliebter Communities

Im Folgenden sind die fünf Stadtteile mit dem höchsten Transaktionsvolumen der letzten Zeit und ihre Merkmale aufgeführt:

4. Prognose zukünftiger Trends

Expertenanalysen gehen davon aus, dass sich die Immobilienpreise im Bezirk Chaoyang wie folgt entwickeln werden:

1.Kerngebiet (CBD/Sanlitun):Unterstützt durch kommerzielle Unterstützungseinrichtungen und internationale Ressourcen wird eine jährliche Wachstumsrate von 3 bis 5 % erwartet;

2.Aufstrebende Sektoren (Dongba/Jinzhan):Mit dem Bau des Vierten Botschaftsbezirks könnte dieser zu einem neuen Wachstumspol werden;

3.Altes kaputtes Haus:Ohne die Unterstützung des Schulbezirks könnten die Preise weiter um 2–3 % sinken.

5. Hauskaufberatung

1.Gruppen in dringendem Bedarf:Sie können auf Dongba, Changying und andere Sektoren mit einem Stückpreis von RMB 60.000 bis RMB 80.000 achten und die Vorzugsrichtlinien für Vorsorgefondsdarlehen nutzen;

2.Gruppen verbessern:Es wird empfohlen, reife Geschäftsviertel wie Wangjing und Chaoyang Park zu wählen und auf die Qualität der Immobilien zu achten;

3.Investitionsbedarf:Politische Risiken müssen sorgfältig abgewogen werden und kleinen Wohnungen entlang der U-Bahn sollte Vorrang eingeräumt werden.

Wenn Sie das aktuelle Angebot für eine bestimmte Immobilie einholen möchten, empfiehlt es sich, dieses über eine formelle Vermittlungsplattform zu überprüfen. Die Daten in diesem Artikel dienen nur als Referenz. Die Immobilienpreise im Bezirk Chaoyang werden von mehreren Faktoren beeinflusst. Es wird empfohlen, rationale Entscheidungen auf der Grundlage Ihrer eigenen Bedürfnisse zu treffen.